施工例 : パナソニックデザインアワード施工事例
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築30年 賃貸マンションから夢の住まいの変化に感動! 京都市北区 H様邸  築30年/工期:120日間/工事面積146.93u
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施工前
ダイニングキッチン 洗面 バスルーム 外観

担当者より「施工のポイント」   お客様より「リフォームをしてのご感想」
鉄骨3階建ALC造賃貸マンションから住宅の改装に関して、階段・窓・ベランダなど制約の多い中、特にプランニングには苦慮しました。断熱・防音といった住まいの基本機能の充実と共に、住まいやすさの追求を念頭におきました。
将来は奥様の趣味を活かしお菓子教室・菓子製造を夢に抱いておられましたので、特にダイニングは、パーティ形式で教室が開けるようにとご提案しました。
1階の店舗部分はガレージ・玄関までのアプローチとし、外部から使える収納を設けました。すっきりとしたシンプルモダンがテーマです。
将来菓子製造・販売が出来るよう、工房を作りました。2階のダイニングスペースは家族団欒の場としても、将来菓子教室 室が出来るようにも考え、機能性・収納に充分配慮しました。
2階が住まいの中心となるように、撤去できない階段の制約はありましたが、リビング・ダイニングキッチン・浴室・洗面・トイレを配しました。
現在お子様は3歳と小さく、又この夏にご出産を控えておられまし たので、3階は将来寝室・子供室として間仕切りが出来るようにプランし、現在はワンルームで広くお使いいただけるようにしました。
サッシの開口部分は構造的に大きくすることは出来ませんでしたが、ペアーガラスのサッシを開口にあわせてオーダーし、防音・断 熱性能をアップさせました。外観もすっきりとしたものになりました。
解体前、アスベスト調査を行い、アスベストが検出されたので、法令に則ったアスベストの除去作業には神経を使いました。
  祖母所有の賃貸マンションの入居者退去が決定したので、全面改装し、住まいに出来ないかと相談してみました。築年数も30年経っていてので、果たして改装できるものなのかとても不安でした。建替するか、改装するか迷いましたが、結局は提案したいただいた改装の間取りが大変気に入り、改装に決めました。
出産を控えた中、アスベスト除去の工事に期間を費やし、完工までハラハラしながらも、工事に入ってからも細かい提案・検討に時間を費やすことが出来て、夢の実現に向けて大変楽しく進めてこれたことを喜んでいます。
リフォーム前の賃貸ワンルームマンションが新築同様の仕上がりになり、とても感動しました。
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